+ de photos
Exploitation agricole biologique polyculture élevage avicole et bovins secteur Auch sur 105ha (+24ha précaire)
2 368 612 €
Descriptif du bien
- Terrain : 105 ha
Le parcellaire est très groupé d'un seul tenant. La terre est de nature limono-argileuse avec une partie irrigable en vallée, une partie intermédiaire potentiellement irrigable et une partie en coteaux. L'assolement actuel (cultures biologiques) est en blé (25/45q), soja (25/35q), tournesol, pois chiche et en herbes.
L'élevage avicole comporte sept poulaillers de 400m2 avec parcours produisant 90 000 poulets fermiers et 8 000 chapons label rouge par an avec sa propre FAF (Fabrique d'Aliment à la Ferme) et unités de stockage.
L'élevage de bovins viande se compose d'une grande stabulation.
La maison d'habitation est une magnifique maison de maitre de 300m2 du 17ème siècle avec un grand potentiel (toiture tuile 2005 avec isolation, double vitrage de 2015, etc.)
A noter que l'exploitation est particulièrement rentable économiquement dans un secteur géographique très dynamique avec de jeunes agriculteurs récemment installés, une CUMA qui fonctionne et de l'entraide.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 613 000 euros de foncier agricole (90ha + 15ha de bois)
- 46 500 euros de système d'irrigation (groupe de pompage récent, canalisations enterrées et deux enrouleurs)
- 500 000 euros de bâtiments agricoles avicoles (incluant la FAF) avec assise foncière
- 80 000 euros de bâtiments agricoles bovins avec assise foncière
- 600 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 62 000 euros de cheptel bovin (à expertiser avant la vente)
- 30 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 300 000 euros de maison d'habitation et ses dépendances
L'élevage avicole comporte sept poulaillers de 400m2 avec parcours produisant 90 000 poulets fermiers et 8 000 chapons label rouge par an avec sa propre FAF (Fabrique d'Aliment à la Ferme) et unités de stockage.
L'élevage de bovins viande se compose d'une grande stabulation.
La maison d'habitation est une magnifique maison de maitre de 300m2 du 17ème siècle avec un grand potentiel (toiture tuile 2005 avec isolation, double vitrage de 2015, etc.)
A noter que l'exploitation est particulièrement rentable économiquement dans un secteur géographique très dynamique avec de jeunes agriculteurs récemment installés, une CUMA qui fonctionne et de l'entraide.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 613 000 euros de foncier agricole (90ha + 15ha de bois)
- 46 500 euros de système d'irrigation (groupe de pompage récent, canalisations enterrées et deux enrouleurs)
- 500 000 euros de bâtiments agricoles avicoles (incluant la FAF) avec assise foncière
- 80 000 euros de bâtiments agricoles bovins avec assise foncière
- 600 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 62 000 euros de cheptel bovin (à expertiser avant la vente)
- 30 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 300 000 euros de maison d'habitation et ses dépendances
Caractéristiques techniques
- LocalisationGers
- RéférenceVT605
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 231 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 596 243 RSAC Agen • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 596 243 RSAC Agen • RCP MA035A20ANPM/O2
