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Exploitation agricole biologique laitière 875 000l secteur Nord Lifré sur 160ha SAU
1 195 892 €
Descriptif du bien
- Terrain : 160 ha
Le parcellaire est très groupé avec 113ha autour du site dont 45ha accessibles au pâturage, le reste des terres étant au maximum à 20km. La terre est de nature argilo-sableuse. Le système fourragé est axé sur le pâturage avec un parcellaire accessible aménagé avec des chemins d'accès stabilisé, des points d'eau et des paddocks.
Les travaux de semis, l'épandage, les fauches et les récoltes sont délégués à une entreprise (ETA).
L'ensemble des bâtiments permet la production de 875 000l de lait et comprend une stabulation vaches laitières aire paillée de 120 places au cornadis (3 000m2 de 2009) et racleur (2019) avec sa salle de traite 2x10, une stabulation génisses en aire paillée de 720m2, une nurserie avec accès au pâturage, deux hangars de stockage de 500m2 et 250m2, une fumière couverte de 480m2, deux silos couloir de 1 440m2, une fosse géomembrane de 700m3, etc.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 530 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 195 600 euros de cheptel (104 vaches laitières, 57 génisses, à expertiser avant la vente)
- 182 600 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 60 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 160 000 euros de maison d'habitation (160m2 -quatre chambres- rénovée en 2014)
Les travaux de semis, l'épandage, les fauches et les récoltes sont délégués à une entreprise (ETA).
L'ensemble des bâtiments permet la production de 875 000l de lait et comprend une stabulation vaches laitières aire paillée de 120 places au cornadis (3 000m2 de 2009) et racleur (2019) avec sa salle de traite 2x10, une stabulation génisses en aire paillée de 720m2, une nurserie avec accès au pâturage, deux hangars de stockage de 500m2 et 250m2, une fumière couverte de 480m2, deux silos couloir de 1 440m2, une fosse géomembrane de 700m3, etc.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 530 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 195 600 euros de cheptel (104 vaches laitières, 57 génisses, à expertiser avant la vente)
- 182 600 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 60 000 euros de stocks (à expertiser avant la vente)
- 160 000 euros de maison d'habitation (160m2 -quatre chambres- rénovée en 2014)
Caractéristiques techniques
- LocalisationIlle-et-Vilaine
- RéférenceVT526
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 128 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 112 708 • RCP FX01C000028491
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Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Envoyer un e-mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
