Exploitation agricole biologique fruitière secteur Nord Agen sur 20ha
611 430 €
Descriptif du bien
- Terrain : 20 ha
Le foncier est exceptionnel avec 14 hectares de verger dont la majorité plantée en arbre fruitiers (4ha de prunes d'entes + 1 ha de figuiers + 1 ha de pommiers + 1 ha reines claudes + mirabelles, cerises, pêches, poires, coings, kiwis, cassis, mûres et fraises)
Les bâtiments d'exploitation comprennent trois bâtiments de stockage de 480m2, 270m2 et 190m2 avec deux chambres froides de 15m2 et 9m2, un four à prune, et enfin une serre froide de 440m2.
La maison est spacieuse avec ses 180m2 (six chambres, deus salles de bain) et vient d'être rénovée en 2020.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 145 500 euros de foncier agricole (20ha)
- 60 000 euros de vergers
- 10 000 euros de réseau aérien/enterré d'irrigation
- 75 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 50 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 232 000 euros de maison d'habitation
Les bâtiments d'exploitation comprennent trois bâtiments de stockage de 480m2, 270m2 et 190m2 avec deux chambres froides de 15m2 et 9m2, un four à prune, et enfin une serre froide de 440m2.
La maison est spacieuse avec ses 180m2 (six chambres, deus salles de bain) et vient d'être rénovée en 2020.
Le bien est valorisé de la manière suivante :
- 145 500 euros de foncier agricole (20ha)
- 60 000 euros de vergers
- 10 000 euros de réseau aérien/enterré d'irrigation
- 75 000 euros de bâtiments agricoles avec assise foncière
- 50 000 euros de matériels agricoles (à expertiser avant la vente)
- 232 000 euros de maison d'habitation
Caractéristiques techniques
- LocalisationLot-et-Garonne
- RéférenceVT631
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 596 243 RSAC Agen • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 596 243 RSAC Agen • RCP MA035A20ANPM/O2
