Meer foto's
Biologisch gemengd bedrijf pluimvee- en rundveesector Auch op 105ha (+24ha precair)
2 368 612 €
Beschrijving van de woning
- Terrein : 105 ha
De percelen zijn gegroepeerd in één blok. De grond is siltige klei met een irrigeerbaar deel in de vallei, een potentieel irrigeerbaar tussenliggend deel en een deel op de hellingen. De huidige vruchtwisseling (biologische gewassen) is tarwe (25/45q), soja (25/35q), zonnebloem, kikkererwten en gras.
De pluimveehouderij heeft zeven kippenhokken van 400 m2 met uitloop, waar 90.000 scharrelkippen en 8.000 kapoenen met een rood label per jaar worden geproduceerd, met een eigen FAF (Fabrique d'Aliment à la Ferme) en opslagruimtes.
De vleesveehouderij bestaat uit een grote schuur.
Het woonhuis is een prachtig 17e eeuws maison de maitre van 300m2 met veel potentieel (2005 pannendak met isolatie, 2015 dubbele beglazing, etc.).
Opgemerkt moet worden dat de boerderij economisch bijzonder rendabel is in een zeer dynamisch geografisch gebied met jonge boeren die zich onlangs hebben gevestigd, een CUMA die werkt en wederzijdse hulp.
Het eigendom wordt als volgt getaxeerd:
- 613.000 euro landbouwgrond (90ha + 15ha bos)
- 46.500 euro aan irrigatiesysteem (recente pompinstallatie, ondergrondse leidingen en twee haspels)
- 500.000 euro aan gebouwen van een pluimveebedrijf (inclusief de FAF) met een landbasis
- 80.000 euro aan gebouwen voor de rundveehouderij met een landbasis
- 600.000 euro aan boerderijuitrusting (te taxeren voor verkoop)
- 62.000 euro aan vee (te taxeren vóór de verkoop)
- 30.000 euro aan voorraden (te taxeren vóór de verkoop)
- 300.000 euro aan huis en bijgebouwen
De pluimveehouderij heeft zeven kippenhokken van 400 m2 met uitloop, waar 90.000 scharrelkippen en 8.000 kapoenen met een rood label per jaar worden geproduceerd, met een eigen FAF (Fabrique d'Aliment à la Ferme) en opslagruimtes.
De vleesveehouderij bestaat uit een grote schuur.
Het woonhuis is een prachtig 17e eeuws maison de maitre van 300m2 met veel potentieel (2005 pannendak met isolatie, 2015 dubbele beglazing, etc.).
Opgemerkt moet worden dat de boerderij economisch bijzonder rendabel is in een zeer dynamisch geografisch gebied met jonge boeren die zich onlangs hebben gevestigd, een CUMA die werkt en wederzijdse hulp.
Het eigendom wordt als volgt getaxeerd:
- 613.000 euro landbouwgrond (90ha + 15ha bos)
- 46.500 euro aan irrigatiesysteem (recente pompinstallatie, ondergrondse leidingen en twee haspels)
- 500.000 euro aan gebouwen van een pluimveebedrijf (inclusief de FAF) met een landbasis
- 80.000 euro aan gebouwen voor de rundveehouderij met een landbasis
- 600.000 euro aan boerderijuitrusting (te taxeren voor verkoop)
- 62.000 euro aan vee (te taxeren vóór de verkoop)
- 30.000 euro aan voorraden (te taxeren vóór de verkoop)
- 300.000 euro aan huis en bijgebouwen
Technische kenmerken
- LokalisatieGers
- ReferentieVT605
Aanvullende informatie
Including fees of 6.14% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 2 231 500 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 596 243 RSAC Agen • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 596 243 RSAC Agen • RCP MA035A20ANPM/O2
