Verkocht
Meer foto's
Krachtige multi-veehouderij en graanboerderij in de zuidelijke Indre et Loire sector op 180 ha
Verkocht
Beschrijving van de woning
- Terrein : 180 ha
Het perceel is goed gegroepeerd en bestaat uit grote percelen, waarvan 38ha gedraineerd is, met siltige klei en klei-kalksteen bodems. De huidige opbrengsten zijn 75qx in tarwe, 10 tot 13t in niet-geïrrigeerde maïs en 85qx in droge maïs met de mogelijkheid om alfalfa te telen op 50ha.
Er zijn verschillende boerderijen aanwezig:
* 80 Prim'Holstein-koeien en 50 vervangende vaarzen om 790.000 liter melk te produceren
* 110 plaatsen van vaarzen, type vleesras, mesterij
* 3.600 m2 pluimveegebouwen gewijd aan het vetmesten van pluimvee (28.000 kalkoenen of 84.000 kippen)
De koeien en vaarzen zijn gegroepeerd in een gebouw van 2300 m2, zeer functioneel, met een centrale gang en mulchruimtes, een melkstal van 2x6 stations en een schraper, en vervolgens twee putten van 1000 en 440 m3. Aangrenzend een kwekerij van 150 m2 met afzuigkap en een betegelde melkfabriek en kantoor, allemaal geïsoleerd onder het dak.
De vleesvaarzen staan in een ligboxenstal met een mulchoppervlak van 1.100 m2.
Het vetmesten van pluimvee vindt plaats in twee gebouwen van 1.200 m2 (uit 1994) en twee van 600 m2 (uit 1986 en 1989).
Vele andere gebouwen bovendien, allemaal in uitstekende staat en bediend door steenachtige of geschuurde wegen:
- Stroschuur van 1.400m2, 750m2 en 900m2
- Ontdekking van 1.200 m2
- Silo's op 1.300 m2 betonoppervlak
- Apparatuurloods op 380m2 en 570m2
- Betonvloer werkplaats op 320m2
- Pluimvee technische ruimte op 90m2
- Een weegbrug uit 2003
- Een solar tracker, geïnstalleerd in 2017, uitgerust met 110m2 panelen: de geproduceerde elektriciteit wordt voor 95% zelf verbruikt en maakt het mogelijk om 30% van de operationele behoeften te dekken.
- Een eindeloos boorgat, uitgerust met een booster, een ontharder en filters, met antibacteriële behandeling.
- Een aquafytostation
De hele site op 4,3 ha grond is te koop, evenals de aanwezige kuddes (vleeskudde te evalueren op het moment van overname) (exclusief pluimvee) en het materiaalpark, gereedschappen en uitrusting die nodig zijn voor de werking van de operatie , mogelijk is er andere apparatuur te koop. Ook beschikbaar voor aankoop, 21,5 ha landbouwgrond, met de mogelijkheid van een extra 54 ha. Geen huizen te koop, maar bouwgrond is beschikbaar in de buurt van de site, met een duidelijk en bevoorrecht zicht op het perceel van de boerderij.
Het onroerend goed wordt als volgt gewaardeerd:
- 96.750 euro landbouwgrond (21,5 ha, mogelijkheid tot extra 54 ha)
- 550.000 euro agrarische gebouwen met grond (4,3ha)
- 136.000 euro melkveestapel
- 30.000 euro zonnevolger (110m2)
- 401.000 euro landbouwmaterieel (te taxeren voor verkoop)
- 60.000 euro aan voorraden en voorschotten op gewassen (te taxeren vóór verkoop)
Er zijn verschillende boerderijen aanwezig:
* 80 Prim'Holstein-koeien en 50 vervangende vaarzen om 790.000 liter melk te produceren
* 110 plaatsen van vaarzen, type vleesras, mesterij
* 3.600 m2 pluimveegebouwen gewijd aan het vetmesten van pluimvee (28.000 kalkoenen of 84.000 kippen)
De koeien en vaarzen zijn gegroepeerd in een gebouw van 2300 m2, zeer functioneel, met een centrale gang en mulchruimtes, een melkstal van 2x6 stations en een schraper, en vervolgens twee putten van 1000 en 440 m3. Aangrenzend een kwekerij van 150 m2 met afzuigkap en een betegelde melkfabriek en kantoor, allemaal geïsoleerd onder het dak.
De vleesvaarzen staan in een ligboxenstal met een mulchoppervlak van 1.100 m2.
Het vetmesten van pluimvee vindt plaats in twee gebouwen van 1.200 m2 (uit 1994) en twee van 600 m2 (uit 1986 en 1989).
Vele andere gebouwen bovendien, allemaal in uitstekende staat en bediend door steenachtige of geschuurde wegen:
- Stroschuur van 1.400m2, 750m2 en 900m2
- Ontdekking van 1.200 m2
- Silo's op 1.300 m2 betonoppervlak
- Apparatuurloods op 380m2 en 570m2
- Betonvloer werkplaats op 320m2
- Pluimvee technische ruimte op 90m2
- Een weegbrug uit 2003
- Een solar tracker, geïnstalleerd in 2017, uitgerust met 110m2 panelen: de geproduceerde elektriciteit wordt voor 95% zelf verbruikt en maakt het mogelijk om 30% van de operationele behoeften te dekken.
- Een eindeloos boorgat, uitgerust met een booster, een ontharder en filters, met antibacteriële behandeling.
- Een aquafytostation
De hele site op 4,3 ha grond is te koop, evenals de aanwezige kuddes (vleeskudde te evalueren op het moment van overname) (exclusief pluimvee) en het materiaalpark, gereedschappen en uitrusting die nodig zijn voor de werking van de operatie , mogelijk is er andere apparatuur te koop. Ook beschikbaar voor aankoop, 21,5 ha landbouwgrond, met de mogelijkheid van een extra 54 ha. Geen huizen te koop, maar bouwgrond is beschikbaar in de buurt van de site, met een duidelijk en bevoorrecht zicht op het perceel van de boerderij.
Het onroerend goed wordt als volgt gewaardeerd:
- 96.750 euro landbouwgrond (21,5 ha, mogelijkheid tot extra 54 ha)
- 550.000 euro agrarische gebouwen met grond (4,3ha)
- 136.000 euro melkveestapel
- 30.000 euro zonnevolger (110m2)
- 401.000 euro landbouwmaterieel (te taxeren voor verkoop)
- 60.000 euro aan voorraden en voorschotten op gewassen (te taxeren vóór verkoop)
De sterke punten van het pand
- Uitstekende winstgevendheid
Technische kenmerken
- LokalisatieIndre-et-Loire
- ReferentieVT304
Johan Bijstra +33(0) 67 54 80 77 7 Stuur een e-mail
Makelaar
Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56), Ille-et-Vilaine (35), Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Deux-Sèvres (79), Sarthe (72)
